Chủ nhà cần Bán gấp Nhà 11 Tầng, Mặt tiền 12 m², 2 thang máy, oto tránh, gara, kinh doanh tốt

+ Toà nhà 11 tầng chung cư mini căn hộ dịch vụ Homestay sổ đỏ 240m*11 tầng, mặt tiền 12m, tổng 112 phòng, 2 thang máy. Gara đỗ được 16 ô tô trong nhà. Lợi nhuận cho thuê 420 triệu/tháng.

+ Đường trước mặt rộng 12m ô tô 45 chỗ dừng tránh thoải mái (sắp mở thông ra Nguyễn Khuyến – hồ Văn Quán).

+ Nhà hoàn thiện mới 100%, đẹp full đồ điều hoà, nóng lạnh, tủ lạnh, máy giặt, bàn bếp, tủ bếp, tủ quần áo, khép kín từng phòng.

+ Sổ chính chủ cực đẹp vuông vắn.

+ Toà nhà to đẹp nhất khu vực, khách mua đầu tư hoặc giữ tiền đều rất tốt vì lợi nhuận hơn gửi ngân hàng mà giữ tiền đảm bảo và vẫn sinh lời hàng năm do Bất động sản tăng giá hàng năm.

+ Giá đất hiện tại: Giá 90 triệu/m*240m = 21.6 tỷ.

+ Giá nhà xây dựng: 240m*10.5 tầng = 2520m sàn*9 triệu/m = 22.6 tỷ.

+ Lắp full điều hoà, nóng lạnh, máy giặt, gác sép, bàn bếp…full nội thất trị giá > 4.6 tỷ.

==> Cộng cả nhà và đất = 48,8 tỷ.

+ Nay chủ cần tiền bán giá 45 tỷ, (ngân hàng cho vay> 31 tỷ thời hạn 20-25 năm với ls 0.75%/tháng).

+Hiện đã ký cho 1 bên thuê cả toà nhà với giá 300 triệu/ tháng (112 phòng* 2.7 triệu/phòng = 302 triệu/tháng + cửa hàng tầng 1 và sàn văn phòng tầng 2 thuê 30 triệu/tháng = tổng 332 triệu/tháng), đóng 6 tháng cọc 3 tháng (có thể cho thuê luôn theo hợp đồng trên lấy tiền 6 tháng một. Hoặc nếu tự kd thì lợi nhuận >420 triệu/1 tháng), (hoặc làm nhà nghỉ khách sạn hotel thì lợi nhuận > 900 triệu/tháng).

+ Nhà hoàn thiện bàn giao trước 30/8/2020 (chỉ cần trả trước tiền đất là 21.6 tỷ và ký Hợp đồng Mua Bán sang tên cho bên mua và đến 30/8/2020 hoàn thiện và bàn giao nhà chỉ việc ở và cho thuê thì mới phải trả nốt số tiền còn lại.

+ Hoặc cọc trước 1 tỷ và ký hợp đồng cọc công chứng sau đó đến 30/8 nhận nhà hoàn thiện full đồ như trên thì ký Hợp đồng Mua Bán và thanh toán nốt số tiền còn lại.

+ Tặng lại toàn bộ nội thất full đồ trong các phòng.